1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比-7.1%
茨木市
35.3万円/㎡
前年比-5.2%
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グレーシィ茨木
大阪府茨木市西河原一丁目
東海道・山陽本線 / JR総持寺駅 徒歩3分
1995年築 / 10階建 / 208戸 / SRC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
4,393万円
49.9万円/㎡
2,804
3,863
4,923
5,983
AI査定結果
推定相場価格
4,393万円
49.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,863万円〜4,923万円
43.9万円/㎡〜55.9万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月7日
グレーシィ茨木
4,080万円（46.3万円/㎡）/ 4階 / 88.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は43.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 4,080万円 | 46.3万円 | 4階 | 88.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 3,248万円 | 41.8万円 | 7階 | 77.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/25 | 3,280万円 | 42.2万円 | 1階 | 77.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/06 | 3,280万円 | 42.2万円 | 7階 | 77.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 3,580万円 | 46.1万円 | 1階 | 77.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/14 | 3,350万円 | 43.1万円 | 7階 | 77.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/31 | 3,770万円 | 41.8万円 | 1階 | 90.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 3,790万円 | 42.0万円 | 1階 | 90.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 3,780万円 | 41.9万円 | 1階 | 90.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 3,380万円 | 43.5万円 | 7階 | 77.66㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/06 | 3,980万円 | 44.1万円 | 1階 | 90.25㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は48.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | グレーシィ茨木 茨木市西河原一丁目 | JR総持寺駅3分 | 4,080万円 | 46.3万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 208戸 | SRC |
| 2025/10/20 | パームズコート茨木パーク・ホームズB棟 茨木市東太田三丁目 | 摂津富田駅15分 | 3,100万円 | 43.6万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 192戸 | RC |
| 2025/11/20 | パームズコート茨木パーク・ホームズA棟 茨木市東太田三丁目 | 摂津富田駅15分 | 4,398万円 | 48.9万円 | 90㎡ | 4LD | 8階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 192戸 | RC |
| 2025/10/20 | パームズコート茨木パークホームズ 茨木市東太田三丁目 | 摂津富田駅17分 | 4,398万円 | 48.9万円 | 90㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 192戸 | RC |
| 2025/06/09 | モンセーヌ南茨木 茨木市天王一丁目 | 南茨木駅4分 | 3,880万円 | 46.9万円 | 82.8㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 166戸 | SRC |
| 2024/06/26 | モンセーヌ南茨木 茨木市天王一丁目 | 南茨木駅4分 | 3,820万円 | 46.3万円 | 82.58㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 166戸 | SRC |
| 2025/09/23 | モンセーヌ南茨木B棟 茨木市天王一丁目 | 南茨木駅3分 | 5,180万円 | 56.8万円 | 91.21㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 166戸 | SRC |
| 2025/12/08 | ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ 茨木市大正町 | 千里丘駅12分 | 3,280万円 | 49.0万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 189戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%下落、茨木市では5.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は茨木市の平均と比較して31.2%割高です。
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